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不動産CGI　機能概要

機能概要

各種設定
管理機能
（管理画面）		 物件の登録や表示方法、お問い合わせなど、運営は全て管理画面から。
メニューに沿って設定し、管理画面から物件を登録するので専門的な知識がなくても運営出来ます。
また、物件一覧や詳細画面だけでなく、上部や左メニューなどもテンプレート形式なので、デザインの修正も容易です。
管理画面に表示するメニューの設定も出来るので、運営に使用するメニュー以外の初期設定などは管理画面から消す事が出来ます。
シンプルな画面で運営する事で分かりやすく効率的な運営も。

運営に必要なメニューだけに整理した管理メニューのほか、全てのメニューにアクセス出来るサブ管理メニューに分離する事も。
物件管理者 物件の登録作業のみ行う管理者を設置する事が出来ます。
物件管理者は管理画面の重要な設定や会員情報などにアクセスする事は出来ません。
大家さんに登録して頂いたり、アルバイトや派遣社員などに物件登録等の作業を依頼する事も可能になります。
訪問者のお問い合わせのメールを当該物件を登録した物件管理者に送信（副配信）する事も出来ます。
基本設定 管理者アドレス、タイトルの設定、一言コメント、会社概要やサイトメニューの表示・非表示、文字の色やサイズ、一覧の表示物件数など重要な項目を設定します。
ＣＳＳ（スタイルシート）
対応		 ＣＳＳ（スタイルシート）に対応しました。
大タイトルの文字、小タイトルの文字、見出し文字、通常の文字、ボタンには予めクラスの設定がされています。

また、スタイルシートは外部ファイルを指定する事も出来ます。
※スタイルシートの設定をしなくても、文字の色や大きさは基本設定で設定できます。
SEO対策 物件別静的HTMLページの自動生成機能、一括生成機能に加え、「賃貸-マンション、ペット可、10万円以下」のような様々な条件の静的HTMLページの一括生成が出来ます。
METAタグも設定出来るので、静的HTMLページの多さからコンテンツの巨大さをアピール。
SEO対策だけでなく、物件数が少ないサイトでも一覧画面のHTMLページを増やす事で重厚感を出す事が出来ます。
デザイン レスポンシブWEBデザインに対応。
PC用画面はスマートフォンからスクロールせず閲覧可能です。

HTMLヘッダーの編集のほか、ほとんどの画面はテンプレート形式＋CSSなので、デザインの変更が可能です。
また、上部、下部、左メニューなどのHTMLも管理画面から編集出来ますので、文字色やサイズはもちろん、ロゴやタイトル、バナーなどを掲載する事も。
上部、下部等のHTMLを管理画面から設定すると、お客様が閲覧する全ての画面に反映されるので便利。
  • お問い合わせ
  • 追加フォーム
  • お問い合わせ機能
  • 問合せフォーム設定画面問い合せフォームを設定することにより、自由な問い合せフォームを作成出来ます。
  • また、物件詳細画面のお問い合せボタンとも連動しています。
  •  
  • 問合せフォーム画面確認メールは、お客様と管理者へ送信されます。
  • マンションなどで部屋番号と部屋毎の空情報を登録している場合、物件詳細画面の「空」から、当該部屋番号を付けた内容のお問い合わせ出来ます
  •  
  • 追加フォーム機能
  • お問い合わせ以外に、自由な送信フォームが使用出来ます。
  • ご契約者様からのご連絡、アンケート、ご意見募集などに
  •  
  • ※メール送信は「sendmail」が使えるサーバーに限られます。
テンプレート 物件の検索結果や物件の詳細画面はテンプレート形式になっています。
管理画面からテンプレートを編集すると自由なデザインで表示したり、不要な項目を表示しないことが出来ます。
テンプレートとスタイルシートで、見た目もきれいなサイト構築も可能。
各種管理機能
区分や間取り
  • 物件の区分（土地、戸建、アパート・・・）の区分名を変更出来ます
  • また、間取り「ワンルーム、1K、３LDK・・・」も管理画面から設定出来ます
  •  
  • マンションなどは部屋番号を登録し、部屋番号毎に空情報を掲載出来ます
  • 空情報のイメージ
設備アイコン 設備アイコン登録画面設備アイコンは名称と画像を自由に登録、削除出来ます。
設備毎に「こだわり検索条件」に設定する／しないを選択できます。
※50種類以上の設備アイコンが付いています。
不動産物件一覧画面表示位置を固定にすることで、物件の特徴が一目瞭然。
表示位置を固定する／しないも設定できます。

説明欄の表示列数や日本語の説明文の表示・非表示も管理画面から簡単設定。

また、設備項目で物件を検索することが出来ます。
「ペット可」「駐車場」「ロフト」「物置」など、どの設備項目を検索対象とするのかも管理画面から簡単に設定出来ます。
ｖ5.29から設備アイコンをテキストで登録、表示する事も出来るようになりました。
不動産物件の掲載 掲載される不動産物件は区分ごとに色分けすることができ、テンプレートで設定したレイアウトで表示することが出来ます。
また、縦・横の表示件数、設備アイコンの表示列数などを管理画面から設定することが出来ます。
物件の表示、非表示、会員のみ表示を物件ごとに設定できます。
物件詳細で表示される物件の画像は、１物件に何枚でもアップロードすることが出来ます。
物件の登録、表示項目に自由項目を追加することが出来ます。
※サーバーの容量以上にアップロードすると、データが破損することがあります。
物件画像 物件登録時にアップロードしたり、２枚目以降を追加する事が出来ます。
携帯用画像をPCとは別に登録する事も出来ます。
ImageMagicがインストールされたサーバーでは、画像サイズの自動調整や画像の回転、サイズの統一、PC用画像から携帯用画像の自動作成も可能。
一覧画面用の縮小画像の自動生成機能もあります。

自動縮小 → 設定した縦横の上限以内に自動縮小
→
リサイズ →
設定した縦横の上限以内に縮小した後、余白を追加して画像サイズを統一
→
画像の回転 → 指定した角度で回転
スマートフォンなどで横に撮影した写真を回転出来ます
動画、PDF、QRコード 管理画面から動画やPDF、QRコードなどをアップロードし、物件詳細画面に掲載する事が出来ます。
アップロードサイズの上限設定も管理画面から簡単設定。
不動産物件の検索 掲載された不動産物件は、地域、路線、交通手段、価格帯、間取や面積、学校区、新築、利益率、設備によるこだわり検索等の詳細な物件検索が可能です。
また、登録物件数一覧からの簡易検索で、棒状一覧の表示もされるので、わずらわしい検索条件をお客様に入力してもらう必要もありません。
路線検索や交通手段検索などは検索項目から外して使用することも出来ますので、物件数が少なくても見劣りしません。

キーワードで全物件を検索する事が出来ます。
通常のキーワード検索に加え、トップページなどに掲載出来るIFRAME用、携帯のキーワード検索も可能です。

検索結果の画面はテンプレート形式になっており、物件の写真やエリアなどを表示させる事が出来ます。

エリアや路線を選択し、３段階まで選択した後、該当する物件一覧を表示する事が出来ます。
カテゴリ機能 自由なカテゴリを設定し、物件をカテゴリ別に検索、表示出来ます。
カテゴリ別HTMLページの生成機能もあり、SEO効果も。
絞り込み検索 物件一覧の下部に更に絞り込む検索フォームを表示する事が出来ます。
検索結果の並び替え 検索結果を金額、エリア、バス停から、駅から、面積、間取り、築年などで並び替えることが出来ます。また、逆順に並び替えることも出来ます。
Googleマップ対応 物件一覧や検索結果の一覧画面、物件詳細画面などにGoogleマップやストリートビューを表示することが出来ます。
Googleマップに各物件のアイコンが表示され、クリックすると小窓に概要を表示し、概要内の写真をクリックすると物件詳細画面に入ることが出来ます。
スケールのサイズを設定し、詳細な位置を特定出来ないようスケールを固定することも出来ます。
また、GoogleMapに表示する物件が無いなどのエラー時の画面の編集も出来ます。
マップ検索 各物件の経度、緯度を設定するとGoogleマップから検索することが出来ます。
緯度、経度の設定もGoogleマップからクリックするだけの簡単設定です。
検索画面から検索の中心点、距離、物件の区分や種別を選択すると一覧で表示されます。
Googleマップに住所検索ボタンを表示し、住所からマップを検索する事も出来ます。
マップリスト Googleマップ上に物件場所のマーカーの一覧を表示することが出来ます。
マーカーをクリックすると物件情報が表示され、物件画像は物件詳細画面にリンクしています。
追加マーカー など
Googleマップに物件とは別の、病院や銀行、コンビニなどのマーカーを追加出来ます。
物件以外のマーカーにより、物件の近隣の便利な点を分かりやすく表示出来ます。
また、GoogleMapにマーカーを増やせますので、物件数が多くないサイトでも、賑やかなマップを表示出来ます。
マイ検索 検索条件を保存し、同じ検索結果の一覧を簡単に閲覧出来ます。
検索結果へのリンク 種別、エリア、路線、設備項目などの検索結果にリンクすることが出来ます。
トップページに特定の物件一覧にリンク出来るようになります。
リンク方法はこちら
物件詳細画面 物件を登録すると物件詳細画面にアクセス出来るようになります。
詳細画面のレイアウトはテンプレート形式になっていますので必要な項目を表示することが出来ます。
訪問者のコメントを投稿、閲覧することも出来ます。
物件一覧や検索結果から表示チェックを入れた物件の一括表示、一括のお問い合わせが出来ます。

物件毎のアクセス数をカウントし、物件一覧に表示させる事も出来ます。
FaceBookの「いいね！」ボタンの設置も簡単。
関連物件表示機能 物件詳細画面に、当該物件と関連のある物件の一覧を表示出来ます。
物件登録画面から物件番号を設定すると先頭に表示され、カテゴリーが一致した物件、区分と種別が同じ物件、同じエリアの物件、その他の物件の順に一覧が表示されます。
表示する画面はテンプレート方式で管理画面から自由なデザインで表示出来ます。
物件別HTMLページ 物件情報はCGIから出力出来ますが、物件別にHTMLファイルを自動生成させる事も出来ます。自動生成させるHTMLページはテンプレート形式なので自由なデザインで作成可能。
物件別HTMLページ一括生成機能もあり、全ページの一括更新が出来ます。
Lightbox対応
導入方法はこちら		 Lightboxは写真などを新しいWindowを開かず、同じ画面内に表示し、スライドショーのように閲覧出来るソフトウェアです。
物件詳細画面の写真をLightboxで表示することが出来ます。
PC用画面だけでなく、スマホ用画面もLightboxに対応しています。
物件の管理 物件の登録や編集は、実際に表示される画面と同様の画面になっているので、
登録時のイメージがそのままお客様に閲覧される画面になります。
物件データはＣＳＶ形式ですので、ダウンロードしてエクセルなどの表計算ソフトで管理・編集が出来ます。
　また、物件毎に非公開の情報を登録出来ますので、物件に関するメモなどを残しておくことが出来ます。
物件情報のインポート機能もあり、管理画面からCSVファイルをアップロードし、一括登録してから物件毎の詳細を登録する事も出来ます。
物件情報の一括更新 新着物件として掲載したい物件を一括更新し、更新年月日を新しくする事が出来ます。
エリア（地域）の登録 不動産物件詳細画面地域は必要なものを必要な階層で自由に登録できます。
物件検索時に「該当物件無し」になるような無駄な地域選択をなくすことが出来ます。
検索・登録時には選択肢にそのまま適用されます。
SEO対策 ・エリア別HTMLページの生成機能
エリアを登録すると、テンプレートを元にエリア別HTMLページを自動生成出来ます。
METAタグ情報も登録出来ますので、SEO対策になります。
全エリア別HTMLページの一括生成機能もあります。

・物件別HTMLページの自動生成機能
物件を登録すると、自動的に静的なHTMLページを生成する事が出来ます。
生成するHTMLページはテンプレート形式、METAタグなどの設定も可能。
公開物件のみ自動生成し、会員限定物件や非公開物件は生成しません。
新着・おすすめ物件 新着物件一覧画面7日間以内に登録されたものが「新着物件」となり、一覧・詳細表示で「新着物件」マークが付きます。
登録・編集時に、おすすめチェックをすれば「おすすめ物件」となり、一覧。詳細表示に「おすすめ物件」マークが付きます。
「新着物件」「おすすめ物件」共、一覧で表示されます。
区分や種別毎、指定件数まで表示する事も出来ます。
表示回数ランキング 表示回数順に物件一覧を表示出来ます。
表示回数は管理画面の物件一覧にも表示されます。
表示回数の編集も出来ます。
スライドショー 検索結果や指定した物件、マイリストなどをスライドショーで見ることが出来ます。
スライドショーで簡単に楽しく物件を閲覧することが出来ます。
メニュー編集機能 上部メニュー、左メニューを編集することが出来ます。
不要なメニューを削除し、必要な項目だけ表示したり、別のHTMLページなどにリンクすることも出来ます。
左メニューは「標準」と「賃貸」「売買」で別のメニューを表示する事が出来ます。
最初の検索画面等は「標準」を表示し、賃貸を選択したお客様には賃貸用のメニューを、売買を選択されたお客様には売買用のメニューを表示出来ます。
訪問者コメント機能 訪問者は物件についてコメントや質問を投稿することが出来ます。
管理者は投稿内容の閲覧、修正、削除し、返信することが出来ます。
また、ログを保存してあり、アクセスしたIPなどを閲覧し、投稿拒否IPや投稿拒否キーワード、連続投稿の制限などを設定したり、会員のみ投稿可能とすることも出来ます。
投稿したコメントをキーワード検索し、修正・削除したり、管理者コメントを追加することが出来ます。
フリーページ機能 HTMLヘッダーやフッター、左メニューは同じデザインの自由なページを6つ作成することが出来ます。
また、会員がLOGINした時のみ閲覧可能な会員専用のフリーページも6つ作成する事が出来ます。
返済シュミレーション 売買物件の返済シュミレーションで、毎月の返済額などを推計することが出来ます。
物件詳細画面からリンクすると、当該物件の価格で自動的に返済計画が表示されます。
お問合せ機能 検索した物件の画面にお問合せフォームへのリンクが表示されます。
物件番号などが自動的に表示されますので、お客様は簡単にお問合せすることが出来ます。
お問合せボタンを押すと、お問合せリストに登録され、複数の物件を一度にお問合せ頂くことが出来ます。
また、詳細画面一括表示やマイリストから一括お問合せが出来ます。
免責事項の表示チェックやお問合せ時の項目の追加、削除も可能。
管理者宛メールは、複数アドレスを登録し、副配信する事が出来ます。
お問い合わせログ お問い合わせの内容は自動的にログが保存されます。
ログは管理画面から閲覧、削除することが出来ます。
不要なログの一括削除機能もあります。
小窓表示機能 トップページなどに新着物件を小窓で表示することが出来ます。
区分や種別毎、指定件数まで表示する事も出来ます。
登録物件数や最終更新年月日だけをIFRAMEで表示する事も可能。
新着、お勧め物件、ランダム、チェックした物件などをIFRAMEで表示出来ます。
物件の詳細画面の閲覧数、お問合せリストの物件数、マイリストの物件数をIFRAMEで表示し、各画面にリンク出来ます。
会員機能 会員登録、ログインなどを管理することが出来ます。
会員情報はＩＤ、パスワード、Ｅ－ｍａｉｌのほか、お名前やご住所、生年月日など管理者が指定した項目を登録、管理することが出来ます。
登録された会員情報はＣＳＶファイルで保存し、ＥＸＣＥＬや年賀状ソフトに使用することが出来ます。

物件毎に公開、非公開、会員のみ公開する設定が出来ます。

会員は物件一覧から気になる物件を「マイリスト」に登録し、ログイン画面でマイリストの一覧を見ることが出来ます。
検索条件を保存する「マイ検索」により、同じ検索条件の一覧を簡単に閲覧出来ます。

会員専用のフリーページ機能があります。

物件登録時に会員限定物件として登録する事が出来ます。
会員限定物件は、会員にLOGINしていなければ物件情報を閲覧する事が出来ません。
物件一覧のみ会員限定物件を表示し、一般の方にも一覧を見せるよう設定する事が出来ます。この場合でも一覧は閲覧出来ますが、詳細を見ようとすると会員登録画面に進み、詳細画面はLOGINした会員しか閲覧出来なくなっています。
会社概要 会社情報の登録、GoogleMapの設定、画面全体の編集が出来ます。
フリー画像 LOGO画像や会社の写真、社員の写真など、自由な画像をアップロード出来ます。
アップロードした画像はテンプレート内に組み込んでご利用頂けます。、
スマートフォン対応 スマートフォンでもPCと同様の閲覧が出来ます。
物件検索、新着、お勧め物件、お問合せ、会員登録、LOGIN、マイリストなどPCと同様の機能を持っています。（一部の機能に制限があります）
携帯版もGoogleマップに対応。
店舗張り出し用印刷 物件情報を元に、店舗に張り出し用の印刷が出来ます。
テンプレートや写真等のサイズも設定出来ます。
他のＣＧＩとの連動機能
まがシステム 「まがＣＧＩ」と連動させることにより、物件情報のメルマガを簡単に作成～発行できます。
基本設定で連動を設定をすると、管理画面にメルマガ発行メニューが追加されます。
「不動産．ＣＧＩ」での作業は、
　１．一覧から物件を選択。
　２．表示の順番を決める。
　３．掲載の雛形を作成する。
その後、「まがＣＧＩ」のメルマガ作成画面へ、自動的にデータを反映させます。
※連動可能な「まがＣＧＩ」のバージョンは、「v5.2001」以降となります。
※「まがＣＧＩ」のＨＴＭＬメール作成へは連動しておりません。
アクセスリサーチ アクセス状況を解析するアクセスリサーチと連動しています。
連動させると、アクセス数順物件一覧や物件別アクセス元の集計が可能に
HistoryCGI 更新履歴、RSSフィード生成CGIです。
物件登録すると、自動的にRSSフィードを更新する事が出来ます。
物件情報を修正すると、HistoryCGIに物件情報の修正点を表示する事も出来ます。
HistoryCGIのサイトマップ生成機能で、不動産CGIが生成した物件別HTMLページやエリア別HTMLページのサイトマップも生成出来ます。
RemailCGI RemailCGIは空メールを受信し、自動返信するCGIです。
会員登録やお問い合わせなど、空メールから登録出来るよう設定する事が出来ます。
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  • 品名
  • 不動産CGI
    シェアウェア
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  • 58,000円／本
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