不動産ＣＧＩ　[物件検索ＣＧＩ]

独自の不動産物件検索サイトを簡単に作成！！
物件情報を、お好きな時に登録・更新出来ます。

「まがＣＧＩ」との連動により、メルマガも簡単作成。

■各種設定 管理画面 物件の登録や表示方法、お問い合わせなど、運営は全て管理画面から。 メニューに沿って設定し、管理画面から物件を登録するので専門的な知識がなくても運営出来ます。 また、物件一覧や詳細画面だけでなく、上部や左メニューなどもテンプレート形式なので、デザインの修正も容易です。 管理画面に表示するメニューの設定も出来るので、運営に使用するメニュー以外の初期設定などは管理画面から消す事が出来ます。 シンプルな画面で運営する事で分かりやすく効率的な運営も。 運営に必要なメニューだけに整理した管理メニューのほか、全てのメニューにアクセス出来るサブ管理メニューに分離する事も。 基本設定 管理者アドレス、タイトルの設定、一言コメント、会社概要やサイトメニューの表示・非表示、文字の色やサイズ、一覧の表示物件数など重要な項目を設定します。 ＣＳＳ（スタイルシート） 対応 ＣＳＳ（スタイルシート）に対応しました。 大タイトルの文字、小タイトルの文字、見出し文字、通常の文字、ボタンには予めクラスの設定がされています。 また、スタイルシートは外部ファイルを指定する事も出来ます。 ※スタイルシートの設定をしなくても、文字の色や大きさは基本設定で設定できます。 SEO対策 物件別静的HTMLページの自動生成機能、一括生成機能に加え、「賃貸-マンション、ペット可、10万円以下」のような様々な条件の静的HTMLページの一括生成が出来ます。 METAタグも設定出来るので、静的HTMLページの多さからコンテンツの巨大さをアピール。 SEO対策だけでなく、物件数が少ないサイトでも一覧画面のHTMLページを増やす事で重厚感を出す事が出来ます。 ヘッダ・フッタの設定 表示されるページのヘッダ・フッタがお好きなように編集できますので、バナーなどの広告の挿入も出来ます。 設定されたヘッダ・フッタ部分は、お客様が閲覧できるページ全てに適用されます。 フォームメール機能 問い合せフォームを設定することにより、自由な問い合せフォームを作成出来ます。 また、物件詳細画面のお問い合せボタンとも連動しています。 確認メールは、お客様と管理者へ送信されます。 ※但し、ご利用中のサーバーにて「sendmail」が使える場合に限られます。 テンプレート 物件の検索結果や物件の詳細画面はテンプレート形式になっています。 管理画面からテンプレートを編集すると自由なデザインで表示したり、不要な項目を表示しないことが出来ます。 テンプレートとスタイルシートで、見た目もきれいなサイト構築も可能。 ■各種管理機能 設備アイコン 設備アイコンは名称と画像を自由に登録、削除出来ます。 設備毎に「こだわり検索条件」に設定する／しないを選択できます。 ※50種類以上の設備アイコンが付いています。 表示位置を固定にすることで、物件の特徴が一目瞭然。 表示位置を固定する／しないも設定できます。 説明欄の表示列数や日本語の説明文の表示・非表示も管理画面から簡単設定。 また、設備項目で物件を検索することが出来ます。 「ペット可」「駐車場」「ロフト」「物置」など、どの設備項目を検索対象とするのかも管理画面から簡単に設定出来ます。 不動産物件の掲載 掲載される不動産物件は区分ごとに色分けすることができ、テンプレートで設定したレイアウトで表示することが出来ます。 また、縦・横の表示件数、設備アイコンの表示列数などを管理画面から設定することが出来ます。 物件の表示、非表示、会員のみ表示を物件ごとに設定できます。 物件詳細で表示される物件の画像は、１物件に何枚でもアップロードすることが出来ます。 物件の登録、表示項目に自由項目を追加することが出来ます。 ※サーバーの容量以上にアップロードすると、データが破損することがあります。 物件画像 物件登録時にアップロードしたり、２枚目以降を追加する事が出来ます。 携帯用画像をPCとは別に登録する事も出来ます。 PerlMagicがインストールされたサーバーでは、画像サイズの自動調整やPC用画像から携帯用画像の自動作成も可能。 動画、PDF、QRコード 管理画面から動画やPDF、QRコードなどをアップロードし、物件詳細画面に掲載する事が出来ます。 アップロードサイズの上限設定も管理画面から簡単設定。 不動産物件の検索 掲載された不動産物件は、地域、路線、交通手段、価格帯、間取や面積、学校区、新築、利益率、設備によるこだわり検索等の詳細な物件検索が可能です。 また、登録物件数一覧からの簡易検索で、棒状一覧の表示もされるので、わずらわしい検索条件をお客様に入力してもらう必要もありません。 路線検索や交通手段検索などは検索項目から外して使用することも出来ますので、物件数が少なくても見劣りしません。 キーワードで全物件を検索する事が出来ます。 通常のキーワード検索に加え、トップページなどに掲載出来るIFRAME用、携帯のキーワード検索も可能です。 検索結果の画面はテンプレート形式になっており、物件の写真やエリアなどを表示させる事が出来ます。 絞り込み検索 物件一覧の下部に更に絞り込む検索フォームを表示する事が出来ます。 検索結果の並び替え 検索結果を金額、バス停から、駅から、面積、間取り、築年などで並び替えることが出来ます。また、逆順に並び替えることも出来ます。 Googleマップ対応 Keyの取得方法 物件一覧や検索結果の一覧画面、物件詳細画面などにGoogleマップやストリートビューを表示することが出来ます。 Googleマップに各物件のアイコンが表示され、クリックすると小窓に概要を表示し、概要内の写真をクリックすると物件詳細画面に入ることが出来ます。 スケールのサイズを設定し、詳細な位置を特定出来ないようスケールを固定することも出来ます。 マップ検索 各物件の経度、緯度を設定するとGoogleマップから検索することが出来ます。 緯度、経度の設定もGoogleマップからクリックするだけの簡単設定です。 検索画面から検索の中心点、距離、物件の区分や種別を選択すると一覧で表示されます。 マップリスト Googleマップ上に物件場所のマーカーの一覧を表示することが出来ます。 マーカーをクリックすると物件情報が表示され、物件画像は物件詳細画面にリンクしています。 検索結果へのリンク 種別、エリア、路線、設備項目などの検索結果にリンクすることが出来ます。 トップページに特定の物件一覧にリンク出来るようになります。 リンク方法はこちら 物件詳細画面 物件を登録すると物件詳細画面にアクセス出来るようになります。 詳細画面のレイアウトはテンプレート形式になっていますので必要な項目を表示することが出来ます。 訪問者のコメントを投稿、閲覧することも出来ます。 物件一覧や検索結果から表示チェックを入れた物件の一括表示、一括のお問い合わせが出来ます。 物件毎のアクセス数をカウントし、物件一覧に表示させる事も出来ます。 物件別HTMLページ 物件情報はCGIから出力出来ますが、物件別にHTMLファイルを自動生成させる事も出来ます。自動生成させるHTMLページはテンプレート形式なので自由なデザインで作成可能。 物件別HTMLページ一括生成機能もあり、全ページの一括更新が出来ます。 Lightbox対応 導入方法はこちら Lightboxは写真などを新しいWindowを開かず、同じ画面内に表示し、スライドショーのように閲覧出来るソフトウェアです。 物件詳細画面の写真をLightboxで表示することが出来ます。 物件管理の画面 物件の登録や編集は、実際に表示される画面と同様の画面になっているので、 登録時のイメージがそのままお客様に閲覧される画面になります。 物件データはＣＳＶ形式ですので、ダウンロードしてエクセルなどの表計算ソフトで管理・編集が出来ます。 　また、物件毎に非公開の情報を登録出来ますので、物件に関するメモなどを残しておくことが出来ます。 物件情報の一括更新 新着物件として掲載したい物件を一括更新し、更新年月日を新しくする事が出来ます。 エリア（地域）の登録 地域は必要なものを必要な階層で自由に登録できます。 物件検索時に「該当物件無し」になるような無駄な地域選択をなくすことが出来ます。 検索・登録時には選択肢にそのまま適用されます。 SEO対策 ・エリア別HTMLページの生成機能 エリアを登録すると、テンプレートを元にエリア別HTMLページを自動生成出来ます。 METAタグ情報も登録出来ますので、SEO対策になります。 全エリア別HTMLページの一括生成機能もあります。 ・物件別HTMLページの自動生成機能 物件を登録すると、自動的に静的なHTMLページを生成する事が出来ます。 生成するHTMLページはテンプレート形式、METAタグなどの設定も可能。 公開物件のみ自動生成し、会員限定物件や非公開物件は生成しません。 新着・おすすめ物件 7日間以内に登録されたものが「新着物件」となり、一覧・詳細表示で「」マークが付きます。 登録・編集時に、おすすめチェックをすれば「おすすめ物件」となり、一覧。詳細表示に「」マークが付きます。 「新着物件」「おすすめ物件」共、一覧で表示されます。 区分や種別毎、指定件数まで表示する事も出来ます。 スライドショー 検索結果や指定した物件、マイリストなどをスライドショーで見ることが出来ます。 スライドショーで簡単に楽しく物件を閲覧することが出来ます。 メニュー編集機能 上部メニュー、左メニューを編集することが出来ます。 不要なメニューを削除し、必要な項目だけ表示したり、別のHTMLページなどにリンクすることも出来ます。 左メニューは「標準」と「賃貸」「売買」で別のメニューを表示する事が出来ます。 最初の検索画面等は「標準」を表示し、賃貸を選択したお客様には賃貸用のメニューを、売買を選択されたお客様には売買用のメニューを表示出来ます。 訪問者コメント機能 訪問者は物件についてコメントや質問を投稿することが出来ます。 管理者は投稿内容の閲覧、修正、削除し、返信することが出来ます。 また、ログを保存してあり、アクセスしたIPなどを閲覧し、投稿拒否IPや投稿拒否キーワード、連続投稿の制限などを設定したり、会員のみ投稿可能とすることも出来ます。 投稿したコメントをキーワード検索し、修正・削除したり、管理者コメントを追加することが出来ます。 フリーページ機能 HTMLヘッダーやフッター、左メニューは同じデザインの自由なページを6つ作成することが出来ます。 また、会員がLOGINした時のみ閲覧可能な会員専用のフリーページも6つ作成する事が出来ます。 返済シュミレーション 売買物件の返済シュミレーションで、毎月の返済額などを推計することが出来ます。 物件詳細画面からリンクすると、当該物件の価格で自動的に返済計画が表示されます。  お問合せ機能 検索した物件の画面にお問合せフォームへのリンクが表示されます。 物件番号などが自動的に表示されますので、お客様は簡単にお問合せすることが出来ます。 お問合せボタンを押すと、お問合せリストに登録され、複数の物件を一度にお問合せ頂くことが出来ます。 また、詳細画面一括表示やマイリストから一括お問合せが出来ます。 免責事項の表示チェックやお問合せ時の項目の追加、削除も可能。 管理者宛メールは、複数アドレスを登録し、副配信する事が出来ます。 お問い合わせログ お問い合わせの内容は自動的にログが保存されます。 ログは管理画面から閲覧、削除することが出来ます。 不要なログの一括削除機能もあります。 小窓表示機能 トップページなどに新着物件を小窓で表示することが出来ます。（参考） 区分や種別毎、指定件数まで表示する事も出来ます。 登録物件数や最終更新年月日だけをIFRAMEで表示する事も可能。 会員機能 会員登録、ログインなどを管理することが出来ます。 会員情報はＩＤ、パスワード、Ｅ−ｍａｉｌのほか、お名前やご住所、生年月日など管理者が指定した項目を登録、管理することが出来ます。 登録された会員情報はＣＳＶファイルで保存し、ＥＸＣＥＬや年賀状ソフトに使用することが出来ます。 物件毎に公開、非公開、会員のみ公開する設定が出来ます。 会員は物件一覧から気になる物件を「マイリスト」に登録し、ログイン画面でマイリストの一覧を見ることが出来ます。 会員専用のフリーページ機能があります。 物件登録時に会員限定物件として登録する事が出来ます。 会員限定物件は、会員にLOGINしていなければ物件情報を閲覧する事が出来ません。 物件一覧のみ会員限定物件を表示し、一般の方にも一覧を見せるよう設定する事が出来ます。この場合でも一覧は閲覧出来ますが、詳細を見ようとすると会員登録画面に進み、詳細画面はLOGINした会員しか閲覧出来なくなっています。 携帯対応 携帯でもPCと同様の閲覧が出来ます。 物件検索、新着、お勧め物件、お問合せ、会員登録、LOGIN、マイリストなどPCと同様の機能を持っています。（一部の機能に制限があります） 携帯版もGoogleマップに対応。 ■他のＣＧＩとの連動機能 まがＣＧＩとの連動 「まがＣＧＩ」と連動させることにより、物件情報のメルマガを簡単に作成〜発行できます。 基本設定で連動を設定をすると、管理画面にメルマガ発行メニューが追加されます。 「不動産．ＣＧＩ」での作業は、 　１．一覧から物件を選択。 　２．表示の順番を決める。 　３．掲載の雛形を作成する。 その後、「まがＣＧＩ」のメルマガ作成画面へ、自動的にデータを反映させます。 ※連動可能な「まがＣＧＩ」のバージョンは、「v5.2001」以降となります。 ※「まがＣＧＩ」のＨＴＭＬメール作成へは連動しておりません。 アクセスリサーチと連動 アクセス状況を解析するアクセスリサーチと連動しています。 HistoryCGIと連動 更新履歴、RSSフィード生成CGIです。 物件登録すると、自動的にRSSフィードを更新する事が出来ます。 HistoryCGIのサイトマップ生成機能で、不動産CGIが生成した物件別HTMLページやエリア別HTMLページのサイトマップも生成出来ます。 RemailCGIと連動 RemailCGIは空メールを受信し、自動返信するCGIです。 会員登録やお問い合わせなど、空メールから登録出来るよう設定する事が出来ます。